Innovative Industrial Properties is een vastgoedbedrijf. Ze bezit en verhuurt industrieel vastgoed in de VS, in een hele specifieke sector: voornamelijk voor het kweken van cannabis.

Toen IIPR in 2016 naar de beurs kwam had het bedrijf één pand in bezit. Dat zijn er inmiddels 111 in 19 staten. Ze heeft overeenkomsten met 28 verschillende huurders.

Als de eerste grote speler in deze niche heeft ze een voorsprong op de concurrentie. Daarnaast heeft ze inmiddels ook schaalvoordelen door het relatief grote portfolio. Dankzij haar vroege start heeft ze goede en lange relaties met haar huurders.

IIPR groeit mee samen met hun succes. Zo neemt IIPR soms de complete ontwikkeling van een nieuw object of uitbreiding op zich voor een bestaande relatie. Daarnaast blijft IIPR groeien door overnames en sale & leaseback transacties.